금융위원회는 2023년 한 해 한시적으로 주택담보대출인 ‘특례 보금자리론’을 운용할 계획이라고 밝혔습니다.
(2022년 12월 6일) 주택가격이 9억 이하라면 누구나 소득에 관계없이 최대 5억까지 대출이 가능할 것으로 예상됩니다.
신청 자격과 금리는 추후 변동될 예정입니다.
아래 주요 내용을 요약해 보았습니다.
2023년도 보금자리론 통합운영계획(안) 요약
내년 한시적(1년)으로 현행 보금자리론을 통합한 특례 보금자리론 운영 – 주택가격:6억이하→9억이하-소득:7천만원이하→상관없이(DTI, DSR 적용×) – 대출한도: 최대 5억원→ 3.6억원 – 신청자격: 현행 1주택자 또는 기존주택 2년내 처분조건 → 변동예정-금리: 현행 → 변동예정-신규구매·대환·보전용 대출 모두 동일이용 예) 담보물건에 대한 임차보증금 반환목적 주택담보대출
<보금자리론 통합운영계획> 상품현행개편 우대형 안심(일반형,당초계획) 보금자리론 적격대출 특례보금자리론2) 주택가격 9억원(5억원 잠정) 6△9억원 △5억원 =대출한도 3.6억원(7천만원=잠정) △1억원 △소득한도 3.6억원(없음잠정) 6억원 없음금리 3.84.0%(보증금리-10bp 잠정) 4.25~4.55% 4.55~6.911)% 단일금리 산정체계(+우대금리 적용)
1) 11.1일 기준 적격대출금리 상단2) 신규구매·보전·상환(대체) 목적별로 구분, 안심전환대출은 상환목적 특례 보금자리론 지원
2주차 주의 사항
– 대출신청 시점에 따라 적용금리, 신청자격 등이 변화하는 만큼 적용되는 제도를 반드시 확인-올해 우대형 안심전환대출 이용가능 차주가 내년에 대환용 특례보금자리론을 이용할 때 현재보다 대출금리가 상승할 가능성이 있음-그동안 누적된 시장금리 상승으로 인한 보금자리론 금리인상이 연말 예정*된 만큼 보금자리론 대출이 필요하신 분들은 미리 신청*누적된 금리상승으로 12.20일경 금리인상 예정(조달금리, 시장상황 등을 감안하여 주택금융공사가 인상폭 결정·발표 예정) 다만 우대형 안심전환대출 금리는 올해 중 3~3%(저소득
신청 및 접수기관 온라인 접수처 문의 전화 주택금융공사 스마트주택금융(앱)/https:/www.hf.go.kr1688-8114 국민은행 KB스타뱅킹(앱) 1588-99 신한은행 신한솔(SOL)(앱) 1599-8000 농협은행 NH스마트뱅킹(앱) 1661-3000 우리은행 우리원더랜드(앱) 1599-8300 하나은행 하나원큐(앱) 1599-11 기업은행 i-ONE Bank(개인) (앱) / https://www.ibk.co .kr1568-2588
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[보도 참고]”23년도 포굼쟈리로ー은 확대 운용 방향-서민들 취약 계층 금융 부담 완화 대책 당정 협의회, 포굼쟈리로ー은 개편 관련-2023년도 포굼쟈리로ー은 통합 운영 계획(안)□ 글로벌 통화 긴축에 따른 시장 금리 상승으로 가계 부채 상환 부담이 크게 증가했고 서민· 실수요자 부담 완화 확대가 필요한 상황입니다.
□ 더 많은 차주의 금리 부담 경감 때문에 내년은 일시적(1년)에 일반형 안심 전환 대출과 적격 대출을 보금자리 론에 통합(특례 보금자리 론)운영할 계획입니다.
ㅇ집값이 9억 이하인 경우, 소득에 관계 없이 모두 특례 보금자리 론(이용이 가능합니다.
(현재의 보금자리 론은 집값 6억 이하 소득 7천만원 이하의 차주 이용 가능)*대출했다… 그렇긴 www.fsc.go.kr
[보도참고] “23년도 보금자리론 확대 운용방향-서민취약계층 금융부담 완화대책 당정협의회, 보금자리론 개편 관련-2023년도 보금자리론 통합운영계획(안)□글로벌 통화긴축에 따른 시장금리 상승으로 가계부채 상환부담이 크게 증가하고 있어 서민·실수요자 부담 경감 확대가 필요한 상황입니다.
□ 보다 많은 차주의 금리부담 경감을 위해 내년에는 한시적(1년)으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론으로 통합(특례 보금자리론) 운영할 계획입니다.
ㅇ 집값이 9억 이하면 소득에 관계없이 모두 특례 보금자리론* 이용이 가능합니다.
(현재 보금자리론은 주택가격 6억 이하, 소득 7천만원 이하 차주 이용 가능) *대출받은…www.fsc.go.kr
고금리와 부동산 시장이 얼어붙은 상황에서 주택담보대출 기준 완화가 얼마나 효과가 있을지 지켜봐야겠네요.가장 중요한 포인트는 뭐니뭐니해도 금리!
누구나 지금은 떨어지는 칼날이라 잡지 않으려고 하겠지만 금리만 잘 세팅되면 매매 실수요를 움직일 수도 있다고 생각합니다.
갑자기 추워진 날씨입니다.
여러분 감기 조심하시고 한 해 마무리 잘하세요.
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